فحص الوثائق
فحص الوثائق وتهيئتها قبل تقديم الطلب
استحكام لاستشارات وخدمات تملك العقارات
(استحكام) شركة وطنية انشئت لتقديم الاستشارات والخدمات في مجالات الملكية العقارية ولتواكب تطورات الانظمة والاجراء، ولتتماشى مع رؤية المملكة 2030 م
(استحكام) معكم لإدارة أصول الملكيات العقارية بجميع مراحلها ، فهي معكم في 30 مساراً تغطي كافة متطلباتكم لإدارة الأصول وضبط الملكيات العقارية : منذ التهيئة لنشوء الملكية ( كطلب المنح والدعم السكني والإقطاع الزراعي) ثم طلب إثبات التملك والتسجيل العيني ونقل الملكية والفرز والدمج ورسوم الأراضي وتحويل استخدامها و اعتماد المخططات و تصريح المساهمات والرهن والوقف والنزاع الإداري والصلح والتعديات وتملك غير السعوديين وانتهاءً بنزع الملكية والتعويض عنها.
تنويه :
- نظراً للاستفسارات عن علاقة الشركة بهيئة عقارات الدولة نوضح التالي : #شركة_استحكام شركة خدمات أعمال ذات مسؤولية محدودة تتشرف بتقديم خدماتها للجمهور وفق انشطتها المخولة لها بالسجل التجاري.
- وليس لشركة استحكام علاقة أو ارتباط تنظيمي او تخويل أو توكيل خاص من هيئة عقارات الدولة. كما نوضح بأن هيئة عقارات الدولة تتيح لجميع المستفيدين التعامل المباشر معها، ومن ذلك التقديم الإلكتروني لطلبات إثبات التملك [ عبر منصة إحكام ] التابعة لها.
تفرغنا حاليا لخدمتكم في طلبات إثبات التملك لدى هيئة عقارات الدولة التي تبدأ اعتباراً من 5/5/1442 هـ حيث نتشرف بخدمتكم في جميع المراحل :
التقديم الاكتروني للطلب
التقديم الالكتروني للطلب عبر بوابة (إحكام)
متابعة الطلب
متابعة الطلب حتى صدور القرار بالبت فيه كل ذلك بتكاليف مناسبة وبالتعاون مع شركات مختصة في المحاماة والتصوير الجوي والرفع المساحي وخلافه
المنح الملكية الخاصة
1. التقديم لطلبات (المنح الملكية الخاصة) وما في حكمها، ثم المتابعة مع وزارة الاسكان ووزارة الشؤون البلدية والقروية والجهات ذات العلاقة لاستكمال إجراءات المنح.
منح الأراضي السكنية
2. التقديم لطلبات منح المواطنين (لأراضي سكنية) وما في حكمها في المخططات المعتمدة. (أو ما يسمى منح ذوي الدخل المحدود) ثم المتابعة مع وزارة الاسكان ووزارة الشؤون البلدية والقروية لاستكمال إجراءات المنح.
الأراضي الزراعية والبُور
3. التقديم والمتابعة لطلبات تأجير اوتخصيص أو استثمار الأراضي الزراعية والبور وفق الضوابط لدى وزارة البيئة والمياة والزراعة .
الاراضي الحكومية وعقارات الدولة
4. التقديم والمتابعة لطلبات الشراء والاستئجار والاستثمار والمعاوضة والمنح لعقارات الدولة ومافي حكمها ، عن طريق هيئة عقارات الدولة والبلديات والجهات الاخرى ذات العلاقة
استئجار أراضي المدن
5. التقديم والمتابعة لطلبات استئجار أراضي المدن الصناعية "وما في حكمها" لغرض إنشاء المصانع ثم المتابعة مع الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية (مدن) والجهات المختصة لاستكمال إجراءات التأجير.
تنمية الغابات
6. التقديم والمتابعة لطلبات استثمار أو تنمية نتاج الغابات العامة وما في حكمها ثم المتابعة مع وزارة البيئة والمياه والزراعة ووزارة الصناعة والثروة المعدنية لاستكمال إجراءات الاستثمار.
الاستثمار التعديني
7. التقديم والمتابعة لطلبات إصدار رخص الاستثمار التعديني (والمحاجر والمناهل) وما في حكمها ثم المتابعة مع وزارة الصناعة والثروة المعدنية لاستكمال إجراءات الترخيص.
التحقق من صحة الوثائق والمستندات
8. التحقق من صحة الوثائق والمستندات والبيانات قبل تقديم طلب إثبات أو تعديل أو تحديث الملكية العقارية الخاصة (والمشتركة) إلى الهيئة العامة لعقارات الدولة.
التقديم الإلكتروني
9. التقديم الإلكتروني نيابةً عن العميل لطلبات إثبات أو تعديل أو تحديث الملكية العقارية الخاصة (والمشتركة) عبر بوابة إحكام.
متابعة طلب إثبات الملكية
10. المتابعة لطلبات إثبات أو تعديل أو تحديث الملكية العقارية الخاصة (والمشتركة) لدى اللجان المختصة في الهيئة العامة لعقارات الدولة والجهات الأخرى؛ لحين صدور القرار بشأنها.
التسجيل العيني
11. التقديم والمتابعة لطلبات التسجيل العيني للعقارات الخاصة (والمشتركة) لدى الجهات ذات العلاقة "الهيئة العامة للعقار".
نقل الملكية
12. التقديم والمتابعة لإجراءات نقل الملكيات العقارية الخاصة والمشتركة (واستخراج الرقم الضريبي) وحتى إتمام النقل والإفراغ لدى الجهات المختصة.
النزاعات
13. تقديم الاستشارات الإدارية والمتابعة مع المحامين بشأن النزاعات على الملكيات العقارية الخاصة (والمشتركة) والصلح عليها.
إزالة التعديات
14. تقديم الاستشارات الإدارية والمتابعة بشأن التعامل مع إجراءات وقرارات (لجان مراقبة الأراضي وإزالة التعديات) والجهات ذات العلاقة.
طلبات الأوقاف
15. التقديم والمتابعة لطلبات تسجيل العقارات الخاصة (والمشتركة) كأوقاف ووصايا لصالح الجمعيات الفردية والخاصة والجهات الخيرية والأهلية والعامة وما في حكمها.
المساهمات العقارية
16. التقديم والمتابعة لطلبات ترخيص طرح المساهمات العقارية وما في حكمها لدى الجهات المختصة بإصدار الرخصة "وزارة التجارة".
دمج الأراضي
17. التقديم والمتابعة لإتمام متطلبات وإجراءات التجزئة والدمج للأراضي الخاصة (والمشتركة) لدى الجهات المختصة "الهيئات العليا لتطوير المدن أو الأمانات".
فرز الوحدات العقارية
18. التقديم والمتابعة لإتمام متطلبات وإجراءات فرز وقسمة ودمج وإدارة ملكية الوحدات العقارية الخاصة (المشتركة) لدى الجهات المختصة "الهيئات العليا لتطوير المدن أو الأمانات".
صندوق التنمية العقاري
19. التقديم والمتابعة لإتمام متطلبات وإجراءات الخدمات لدى صندوق التنمية العقاري (القرض والرهن والتسديد وطلبات الإعفاء وإجراءات فك الرهن وتحديث الصك وما في حكمها).
الرهن العقاري
20. التقديم والمتابعة لإجراءات الرهن العقاري عن طريق البنوك وما في حكمها، وتجميد التصرف في العقارات الخاصة (والمشتركة) وفكهما.
تحويل استخدام الأراضي
21. التقديم والمتابعة لإتمام متطلبات وإجراءات تحويل استخدام الأراضي الخاصة (والمشتركة) الزراعي والسكني والتجاري والصناعي والمستودعات وما في حكمها.
اعتماد تخطيط الأراضي
22. التقديم والمتابعة لإتمام متطلبات وإجراءات اعتماد تخطيط الأراضي الخاصة (والمشتركة) وإصدار المخططات الزراعية والسكنية والتجارية والصناعية والمستودعات وما في حكمها.
تسديد الرسوم الحكومية على الأراضي البيضاء
23. المتابعة عن العميل لإتمام إجراءات تسديد الرسوم الحكومية على الأراضي البيضاء وما في حكمها لدى وزارة الإسكان.
استئجار الدولة للعقارات
24. إعداد وتقديم العروض والمتابعة عن العميل لإجراءات استئجار الدولة للعقارات الخاصة والمشتركة وإخلائها.
تسجيل التملك
25. المتابعة لكافة متطلبات وإجراءات تسجيل التملك (بالمشاركة بالوقت) في الوحدات العقارية السياحية.
تملك مواطني دول مجلس التعاون
26. المشورة والمتابعة لكافة متطلبات وإجراءات تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقارات بالمملكة العربية السعودية.
تملك غير السعوديين
27. المشورة والمتابعة لكافة متطلبات وإجراءات تملك غير السعوديين للعقار بالمملكة العربية السعودية واستثماره بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة.
نزع ملكية العقارات
28. المتابعة لإتمام متطلبات وإجراءات نزع ملكية العقارات الخاصة (والمشتركة) والتعويض عنها.
تملك الكيانات الوطنية
29. المشورة والمتابعة لمتطلبات وإجراءات تملك الكيانات الوطنية والمستثمرين والمواطنين للعقارات خارج المملكة، وتمثيل حقوق السعوديين في أملاكهم العقارية أو مواريثهم أو تصفية حصصهم في الأصول العقارية ضمن الشركات التي يملكونها أو جزء منها.
متابعة الملكيات العقارية
30. المشورة والمتابعة لطلبات وإجراءات وثائق ومستندات وبيانات (قيودات وسجلات) الملكيات العقارية الخاصة (والمشتركة) بالمملكة العربية السعودية.